目前市场上常见的建筑防水材料有防水卷材（高分子防水卷材、改性沥青防水卷材、耐根穿刺防水卷材等）和防水涂料。

据统计，2021年防水材料不易合格的项目如下表所示：

根据以上数据情况，关于防水卷材和防水涂料的质量管控要点，风险提示如下：

1、防水卷材质量管控要点

可溶物含量

可溶物含量是衡量防水卷材的厚度指标。如果沥青/SBS原料在生产过程中添加不足，导致可溶物含量偏低，将会使得卷材防水性能变差、容易老化，使用寿命变短。

与后浇混凝土剥离强度、与水泥砂浆剥离强度

防水卷材中的活性成分未与混凝土或水泥砂浆发生化学交联反应，会使得两者之间的剥离强度较小而无法满粘，在发生渗水的时候，易导致防水层间窜水，无法判断渗漏点。

热老化

在生产、运输、储存和使用过程中，卷材容易受到热、氧、光以及综合因素的影响而出现老化现象。通常，经历短期老化后的自粘卷材主要表现为低温柔性和剥离性能的衰减，从而导致防水失效。

耐热性

耐热性是衡量沥青类防水卷材产品能否耐高温的指标。耐热性不好，卷材会出现流淌、滴落等现象，产品厚度会变薄而失去防水作用。

低温柔性

低温柔性是表征防水卷材在指定低温条件下经过弯曲后的柔韧性能，也是体现材料在低温条件下抵抗基层开裂的能力或保持伸长的能力。低温柔性不合格的产品在冬季使用过程中承受基层变形的能力差，材料发硬易开裂，从而失去防水功效。

2、防水涂料质量管控要点

拉伸强度、断裂伸长率

拉伸性能是防水涂料物理力学的核心指标，反映材料的抗变形能力和柔韧性。不合格产品在使用过程中承受基层变形的能力差，容易断裂，因此容易失去防水功效。

粘结强度

粘结强度反映防水材料与砂浆基层粘结的牢固程度，若粘结强度偏低，防水层间易窜水或渗漏，导致防水失效。

热处理

在生产、运输、储存和使用过程中，卷材容易受到热、氧、光以及综合因素的影响而出现老化现象。通常，经历短期老化后的自粘卷材主要表现为低温柔性和剥离性能的衰减，从而导致防水失效。

萘、挥发性有机化合物（VOC）

生产防水涂料时若加入过量溶剂，会导致固体含量偏低，从而使挥发物含量偏高。同时，使用劣质的原材料及添加剂，会造成萘含量超标。无论在生产施工或后期使用过程中，超标的有害物质都会危及人的健康甚至生命安全。因此，防水涂料中有害物质的控制与检测绝不可轻视。