建设工程质量检测是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。建设工程质量检测与鉴定服务始终贯穿、伴随建筑工程的建设全过程（包括工程立项、施工、竣工、验收交付使用）、使用全过程（包括改建、扩建，过程安全性、可靠性和使用寿命鉴定）和拆除全过程。

检测机构根据《建设工程质量检测管理办法》分为见证取样检测机构和专项检测机构。专项检测机构根据检测项目又分为：地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测。

建设工程质量检测服务业，主要为市政建设部门、房地产开发商、建筑工程商等客户提供建设工程质量检测服务，以独立的第三方身份开展检测业务，为客户提供具有公信力的品质认证并出具检测报告。建设工程质量检测行业作为检测行业的子行业，伴随着经济社会发展和城市础设施建设加快而逐步发展起来，是我国检测市场的重要组成部，也是我国建筑服务行业中不可或缺的一部分。

我国政府起初对检测行业严格管制，检测机构均由政府控制。随着市场及贸易的发展，政府逐步放松管制，独立第三方检测机构进入快速发展阶段。

（1）政府检测机构

国有事业性检测机构在中国31个省、市、自治区以及下属市、县级行政区域均设有检测机构和代表处，由不同职能的政府部门投资建设并主管，为事业单位编制，主要针对内销产品从事政府强制性、垄断性的检测任务，如：各地质量技术监督部门下属的计量检测中心，环保局下属的环境检测监测中心（站）等。绝大多数检测机构的规模较小、检测项目单一、业务范围限于局部区域及所属行业部委。由于长期的垄断地位造成市场服务意识僵硬、缺乏品牌影响力和竞争力，自主扩张能力较差，盈利能力不足，无法跨行业、跨区域经营。

（2）独立第三方检测

独立第三方检测机构不依附于某一个企业或政府机构的强制性要求，而是依赖于自身服务能力开拓业务。第三方检测机构采取市场化运作方式，加强检测方法研发，提高检测能力，扩大服务范围，主动发掘客户，为客户提供包括技术咨询、一站式检测完整的服务内容。第三方检测机构建立现代营销服务体系，综合运用网络营销、电话营销等方式，在全国建立服务网络，实现了业务规模快速扩张，增强整体市场影响力。

（3）企业内部检测

企业为了保证建筑材料质量，部分企业会设内部实验室对来料和建筑半成品环节进行把关，并在新型建筑材料研发过程中提供各项数据以辅助研发工作。

上市企业中只有启迪设计主要业务中包含工程检测，不过收入占比较小。2017年公司中报工程检测收入占总收入的8.3%，共1800万元。新三板挂牌企业有8家涉及工程检测，16年营收在1千万到3千万之间，但是17年中报大都亏损。

现阶段独立的第三方工程检测机构盈利困难，未来随着国有机构的退出，人们对建筑全生命周期质量的重视，工程检测行业的技术发展和行业并购重组，极有可能产生全国性的独立第三方检测机构，高端建筑的检测市场被其占领，盈利丰厚。